个人出租商铺增值税税率

　　根据中国现行的税收政策，个人出租商铺需要缴纳的税种主要包括以下几种：

　　1.营业税：按照租金收入的5%缴纳，即如果每月租金收入为20,000元，则需缴纳的营业税为720元（20,000 x 5%=720）。

　　2.企业所得税：按照租赁合同中约定的租金总额减去折旧和修理费后的余额计算应纳税所得额，然后按照20%的比例税率征收企业所得税，具体计算方法如下：

　　应纳税所得额=租金总额-折旧和修理费

　　应纳的企业所得税=应纳税所得额x 20%

　　3.房产税：根据房屋所在地段的房地产评估价值，每年按年租金的1.2%-1.4%进行计征。例如，如果房屋的评估价值为100万元，年租金收益为50,000元，那么每年的房产税约为4800元至6400元不等。

　　此外，个人出租商铺还可能需要支付其他一些费用，如物业管理费、水电费等。这些费用的金额可以根据实际情况来确定。